Spoločné ustanovenia sú rovnaké ustanovenia pre všetky dane z nehnuteľností.


 

Vznik daňovej povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1.januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovaco období, v ktorom sa osoba /vlastník, správca, nájomca, užívateľ nehnuteľností/ stala daňovníkom dane z nehnuteľností.



Zánik daňove j povinnosti

Daňovníkovi, ktorému zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie počas zdaňovacieho obdobia, zaniká daňová povinnosť 31. decembra príslušného zdaňovacieho obdobia.



Podávanie daňových priznaní

Daňovník je povinný podať daňové priznanie daniam z nehnuteľností do 31.januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť. V ďalších obdobiach podáva daňové priznanie len vtedy, ak nastali zmeny skutočnosti rozhodujúcich na vyrubenie dane.


Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňové priznanie podá:

  1. len jeden z nich – ak sa dohodnú, pričom túto skutočnosť musia správcovi dane písomne oznámiť v lehote na podanie daňového priznania, alebo,

  2. každý daňovník – ak sa nedohodnú.



Splnenie si oznamovacej povinnosti

Fyzická alebo právnická osoba je povinná oznámiť správcovi dane skutočnosti rozhodujúce pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností a každú zmenu týchto skutočností. Lehota podania oznámenia je do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni, keď tieto skutočnosti alebo zmeny nastali.



Vyrubenie dane z nehnuteľností

Správca dane – obec – je povinný každoročne vyrubiť daň z nehnuteľností podľa stavu k 1.januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Vyrubiť daň v tomto prípade znamená doručiť daňovníkovi písomné rozhodnutie o výške určenej dane.

Celková suma vyrubenej dane sa zaokrúhľuje na celé eurocenty nahor.

Správca dane vyrubí daň tomu daňovníkovi, ktorý podal daňové priznanie.



Platenie dane z nehnuteľností

Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platného výmeru. Obec môže podľa miestnych podmienok určiť platenie dane v splátkach.



Zopakujte si:
1. Kedy vzniká a kedy zaniká daňová povinnosť pri daniach z nehnuteľností?
2. Dokedy je daňovník povinný podať daňové priznanie k daniam z nehnuteľnosť?
3. Do ktorého termínu je daňovník povinný splniť si daňovú povinnosť pri daniach z nehnuteľností?
4. Do ktorého termínu je správca dane povinný vyrubiť daň z nehnuteľností?
5. Do ktorého termínu je splatná vyrubená daň z nehnuteľností?

Použitá literatúra:
Majcherová, B.: Daňová sústava pre obchodné akadémie, SPN, druhé prepracované vydanie 2012, ISBN 978-80-01881-9
Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len „zákon o miestnych daniach“) v aktuálnom znení zákona č.460/2011 Z. z. s účinnosťou od 1. 12. 2012.